Усі будинки острова. Першими.

Приєднайтеся до приватного списку й опишіть свій запит: район, бюджет, обов’язкові вимоги, терміни. Власники, які продають конфіденційно, приходять до мене через юристів, приватних банкірів і рекомендації, а я поєдную їх із готовими покупцями. Ви дізнаєтеся першими — часто ще до того, як об’єкт з’явиться будь-де.

Насамперед податок на передачу нерухомості (IMT, до 7,5% у преміальному сегменті) і 0,8% гербового збору, а також послуги юриста, нотаріуса та реєстрації. Орієнтовно закладайте ще 9–10%. Перед пропозицією я назву точну суму для кожного об’єкта.

Обмежень для іноземних покупців немає — потрібен португальський податковий номер (NIF), який можна оформити дистанційно. Купівля нерухомості більше не дає права на Golden Visa, але існують інші шляхи отримання посвідки на проживання, і я можу познайомити вас з імміграційними юристами, які займаються цим щотижня.

Часто так — але ліцензії на короткострокову оренду залежать від об’єкта та муніципалітету, і саме тут покупці потрапляють у пастку. Я перевіряю статус ліцензії кожної вілли до вашої пропозиції — разом із реалістичною оцінкою можливого доходу.

У Португалії комісію зазвичай сплачує продавець, тож пошук зі мною вам нічого не коштує. Якщо ви хочете окремий пошук із представництвом лише ваших інтересів, ми можемо домовитися про це окремо.