Każdy dom na wyspie. Jako pierwsi.

Wystarczy dołączyć do prywatnej listy i opisać swoje kryteria: lokalizację, budżet, wymagania i termin. Właściciele sprzedający dyskretnie trafiają do mnie przez prawników, bankierów prywatnych i polecenia, a ja łączę ich z gotowymi kupującymi. Dowiadują się Państwo pierwsi — często zanim oferta pojawi się gdziekolwiek indziej.

Przede wszystkim podatek od przeniesienia własności (IMT, do 7,5% w segmencie premium) i 0,8% opłaty skarbowej, plus koszty prawnika, notariusza i rejestru. Orientacyjnie warto doliczyć ok. 9–10%. Przed złożeniem oferty podam dokładną kwotę dla każdej nieruchomości.

Nie ma ograniczeń dla kupujących z zagranicy — potrzebny jest portugalski numer podatkowy (NIF), który można uzyskać zdalnie. Zakup nieruchomości nie daje już prawa do Golden Visa, ale istnieją inne ścieżki uzyskania pobytu, a ja mogę przedstawić Państwu prawników imigracyjnych, którzy zajmują się tym na co dzień.

Często tak — ale licencje na najem krótkoterminowy zależą od nieruchomości i gminy, i właśnie tu kupujący bywają zaskoczeni. Sprawdzam status licencji każdej willi, zanim złożą Państwo ofertę — wraz z realną oceną, ile może zarobić.

W Portugalii prowizję zwykle płaci sprzedający, więc poszukiwania ze mną nic Państwa nie kosztują. Jeśli zależy Państwu na dedykowanym wyszukiwaniu z reprezentacją wyłącznie Państwa strony, możemy to ustalić osobno.