Fotografia editorial
Fotografia de alto nível com iluminação profissional, fotos ao entardecer e imagens de lifestyle — ao nível das revistas internacionais de luxo.
Venda com máxima visibilidade.
Vídeo cinematográfico, tours 3D e portais internacionais — a sua casa à frente de compradores de toda a Europa e do mundo.
Pedir avaliaçãoO seu imóvel, visto pelos compradores certos — em todo o lado.
A maioria das casas é anunciada. A sua vai ser lançada. Cada imóvel que angariamos recebe uma campanha de marketing completa: fotografia editorial, vídeo cinematográfico, tour virtual 3D, portais internacionais e anúncios segmentados em seis línguas. O resultado: mais compradores qualificados, mais concorrência e um preço mais forte.
Tudo o que fazemos para vender a sua casa
Vídeo cinematográfico
Um filme do imóvel com edição profissional, imagens de drone, música e correção de cor, adaptado para web, Instagram e YouTube.
Tour virtual 3D
Uma visita 3D imersiva para que compradores no estrangeiro percorram cada divisão antes de viajarem.
Plantas 2D e 3D
Plantas rigorosas que ajudam os compradores a imaginar o espaço.
Portais internacionais
Anúncios premium nos principais portais portugueses e internacionais, com alcance a compradores na Europa, Reino Unido, EUA e Médio Oriente.
Redes sociais e anúncios
Campanhas segmentadas no Instagram, Facebook e Google, dirigidas a compradores por país, orçamento e interesses.
Rede global KW
Exposição aos consultores da Keller Williams e aos seus compradores em todo o mundo, além da nossa própria base de compradores qualificados.
Seis línguas
O seu imóvel apresentado em português, inglês, francês, alemão, ucraniano e polaco.
Prefere discrição? Também vendemos off-market, apenas a uma lista privada de compradores qualificados. Falar sobre uma venda discreta
Como funciona
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01
Avaliação
Visita e avaliação escrita com base em preços reais de venda, em 48 horas.
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02
Produção
Fotografia, vídeo, drone e tour 3D — tudo numa única sessão coordenada.
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03
Lançamento global
Lançamento no mesmo dia nos portais internacionais, nas redes sociais e na rede KW.
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04
Visitas qualificadas
Filtramos cada contacto. Só visitam compradores sérios, e recebe feedback depois de cada visita.
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05
Da proposta à escritura
Negociação, contrato-promessa, banco e notário — coordenados até assinar.
Perguntas que vale a pena fazer
Posso vender sem que a minha casa apareça online?
Pode — mas raramente o recomendamos. Uma casa vista por menos compradores recebe menos propostas, e menos concorrência significa normalmente um preço mais baixo. A nossa abordagem é a oposta: máxima exposição internacional, com cada comprador qualificado antes de qualquer visita. Se a privacidade for mesmo essencial, a venda off-market é possível, mas deve saber que normalmente custa tempo e dinheiro.
Porque é que a sua avaliação é diferente das estimativas online?
As ferramentas online leem preços pedidos. No segmento prime da Madeira, o preço pedido e o preço de venda podem estar muito distantes, e as melhores casas nem chegam a ser anunciadas. Avalio com base em vendas reais e negócios off-market comparáveis, e digo-lhe com franqueza o que vende e em quanto tempo — mesmo quando não é o número que esperava.
Quanto me custa vender?
Uma percentagem fixa, acordada por escrito antes de começarmos, e paga apenas na escritura. Fotografia, vídeo e marketing ficam por minha conta. Sem venda, não há comissão.
Vivo no estrangeiro. A venda pode acontecer sem eu vir à Madeira?
Sim. Com uma procuração a um advogado, as visitas, o contrato-promessa e a escritura podem ser tratados localmente. Coordeno o advogado, o banco (incluindo o distrate da hipoteca) e o notário, e mantenho-o atualizado por WhatsApp.
Peça a sua avaliação privada
Confidencial e sem compromisso. Respondo-lhe em 24 horas.
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