Editorial-Fotografie
Hochwertige Fotografie mit professioneller Beleuchtung, Dämmerungsaufnahmen und Lifestyle-Bildern – auf dem Niveau internationaler Luxusmagazine.
Verkaufen mit maximaler Sichtbarkeit.
Kinoreife Filme, 3D-Rundgänge und internationale Portale – Ihre Immobilie vor Käufern aus ganz Europa und der Welt.
Bewertung anfragenIhre Immobilie, gesehen von den richtigen Käufern – überall.
Die meisten Immobilien werden inseriert. Ihre wird lanciert. Jede Immobilie, die wir übernehmen, erhält eine vollständige Marketingkampagne: Editorial-Fotografie, kinoreifer Film, virtueller 3D-Rundgang, internationale Portale und gezielte Anzeigen in sechs Sprachen. Das Ergebnis: mehr qualifizierte Käufer, mehr Wettbewerb und ein besserer Preis.
Alles, was wir für Ihren Verkauf tun
Kinoreifer Film
Ein professionell geschnittener Immobilienfilm mit Drohnenaufnahmen, Musik und Color Grading, für Web, Instagram und YouTube.
Virtueller 3D-Rundgang
Ein immersiver 3D-Rundgang, mit dem Käufer im Ausland jeden Raum erkunden, bevor sie anreisen.
2D- und 3D-Grundrisse
Präzise Grundrisse, die Käufern helfen, sich die Räume vorzustellen.
Internationale Portale
Premium-Inserate auf führenden portugiesischen und internationalen Portalen – für Käufer in Europa, Großbritannien, den USA und dem Nahen Osten.
Social Media und Anzeigen
Gezielte Kampagnen auf Instagram, Facebook und Google, ausgerichtet nach Land, Budget und Interessen.
Globales KW-Netzwerk
Sichtbarkeit bei Keller-Williams-Maklern und ihren Käufern weltweit sowie in unserer eigenen Datenbank qualifizierter Käufer.
Sechs Sprachen
Ihre Immobilie präsentiert auf Deutsch, Englisch, Portugiesisch, Französisch, Ukrainisch und Polnisch.
Lieber diskret? Wir verkaufen auch off-market – ausschließlich an eine private Liste qualifizierter Käufer. Über einen diskreten Verkauf sprechen
So funktioniert es
-
01
Bewertung
Besichtigung und schriftliche Bewertung auf Basis echter Verkaufspreise, innerhalb von 48 Stunden.
-
02
Produktion
Foto, Film, Drohne und 3D-Rundgang – in einem einzigen, abgestimmten Shooting.
-
03
Weltweiter Start
Veröffentlichung am selben Tag auf internationalen Portalen, in Social Media und im KW-Netzwerk.
-
04
Qualifizierte Besichtigungen
Wir prüfen jede Anfrage. Nur ernsthafte Käufer besichtigen, und Sie erhalten nach jeder Besichtigung Feedback.
-
05
Vom Angebot zur Urkunde
Verhandlung, Vorvertrag, Bank und Notar – koordiniert bis zur Unterschrift.
Fragen, die sich lohnen
Kann ich verkaufen, ohne dass meine Immobilie online erscheint?
Das ist möglich – aber wir empfehlen es selten. Eine Immobilie, die weniger Käufer sehen, erhält weniger Angebote, und weniger Wettbewerb bedeutet meist einen niedrigeren Preis. Unser Ansatz ist das Gegenteil: maximale internationale Sichtbarkeit, wobei jeder Käufer vor einer Besichtigung qualifiziert wird. Wenn Diskretion wirklich entscheidend ist, ist ein Off-Market-Verkauf möglich – er kostet aber in der Regel Zeit und Geld.
Warum weicht Ihre Bewertung von Online-Schätzungen ab?
Online-Tools lesen Angebotspreise. Im Premiumsegment auf Madeira liegen Angebots- und Verkaufspreis oft weit auseinander, und die besten Häuser werden gar nicht inseriert. Ich bewerte anhand tatsächlich abgeschlossener Verkäufe und vergleichbarer Off-Market-Deals und sage Ihnen offen, was sich wie schnell verkauft – auch wenn es nicht die erhoffte Zahl ist.
Was kostet mich der Verkauf?
Ein fester Prozentsatz, vorab schriftlich vereinbart und erst bei der notariellen Beurkundung fällig. Fotos, Film und Marketing übernehme ich. Kein Verkauf, keine Provision.
Ich lebe im Ausland. Geht der Verkauf, ohne dass ich anreise?
Ja. Mit einer Vollmacht für einen Anwalt lassen sich Besichtigungen, Vorvertrag und Beurkundung vor Ort abwickeln. Ich koordiniere Anwalt, Bank (einschließlich Löschung einer Hypothek) und Notar und halte Sie per WhatsApp auf dem Laufenden.
Ihre private Bewertung anfragen
Vertraulich und unverbindlich. Sie hören innerhalb von 24 Stunden von mir.
WhatsApp +351 963 878 637Vielen Dank.
Ihre Anfrage ist bei mir angekommen. Ich antworte Ihnen persönlich innerhalb von 24 Stunden.
Lieber direkt sprechen? WhatsApp +351 963 878 637